Hartje centrum Heerlen TE HUUR

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Aan het drukbezochte Pancratiusplein in het hartje centrum Heerlen, A1 zichtlocatie, vind je Live Piano’s.

LIGGING: Een locatie met vele mogelijkheden. Als je deze zaak binnenkomt gaat je horecahart sneller kloppen, onder het genot van Live muziek kun je heerlijk dineren. De zaak is na de nieuwste hippe maatstaven ingericht. Verder is er een bar volledig in de stijl ingericht en een uitgebreide keuken. Boven is er een woning, opslagruimte en nog een mooie toiletgroep. In Heerlen Centrum is er genoeg parkeerruimte voor iedereen. Deze locatie leent zich ook voor veel verschillende concepten.

GELUIDISOLATIE: De horeca-Live piano’s ruimte binnen is volledig akoestisch geïsoleerd, je kunt hier geluid/ muziek produceren tot zeker 95 dB. De muziekinstallatie bestaat uit een achttal speakers met versterkers tot een vermogen van 12000 watt.

INDELING: Het pand bestaat uit een grote gezellige restaurant / disco / muziekruimte, terras, evt. ruime bovenwoning, professionele keuken en toiletruimte. De horecaruimte is voorzien van een airco en ontluchtingssyteem, alles volgens de wettelijke inrichtingseisen. Daardoor zijn de maandelijkse vaste kosten vrij laag.

OPPERVLAKTE:

Totale oppervlakte: 500 m2

Oppervlakte keuken: 60 m2

Oppervlakte restaurant + café: 130 m2

ZITPLAATSEN:

Zitplaatsen binnen : ca. 100

Club / Discotheek: staand ca. 500 personen

TERRAS:

Zitplaatsen terras: ca.60

Vergunning: Bestemming horeca

PRIJS: De vraagprijs voor de overname van deze complete roerende zaken bedraagt €60.000,-- voor de juiste kandidaat is een bruikleen van de inventaris bespreekbaar.

HUURPRIJS: De huurprijs voor het geheel pand met een bovenwoning (nog in te richten) bedraagt € 5.000,-- te vermeerderen met de geldende omzetbelasting. De huurprijs is niet marktconform en zeer laag te noemen.

HUUROVEREENKOMST: ROZ-model winkelruimte 2025 in artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN: 5 + 5

HUURWAARBORGSOM: De huurwaarborgsom is gelijk aan drie maanden huur.

LEVERING: In overleg, eventueel per direct

VOORWAARDEN: De kandidaat-huurder dient voorafgaand aan de bezichtiging een ondernemingsplan aan te leveren en aan te tonen over voldoende (eigen) kapitaal te beschikken. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.

VERPLICHTINGEN: Er bestaan geen verplichtingen jegens leveranciers en er zijn geen verplichtingen tot overname van werknemers.

BIJZONDERHEDEN:

• Uitstekende zichtlocatie met mooi terras op Pancratiusplein
• Geschikt voor allerlei concepten
• Instapklaar, up-to-date interieur
• Bovenwoning
• Lage huur in vergelijking met de ligging

ZEKERHEIDSTELLING:Onverminderd de verplichting tot betaling van de huurwaarborgsom, is huurder gehouden binnen 5 dagen na ondertekening van de huurovereenkomst een aanbetaling ter grootte van 20% van de koopsom van de roerende zaken te storten op de rekening van UWHorecaMakelaar B.V.

DISCLAIMER :Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld