ATTENTIE: BEHOORLIJK IN PRIJS VERLAAGD, MEER INFORMATIE UITSLUITEND OP AANVRAAG VIA FUNDA OF E-MAIL.

In het geweldig groen en toeristische Groesbeek met zijn bekende heuvels en dalen wordt door uwhorecamakelaar dit prachtig karakteristiek GROOT – WONEN / WONEN – WERK/BELEGGINGSOBJECT/INVESTERINGSOBJECT / transformatieobject te koop aangeboden.

LIGGING : Landelijke stijl wonen in Groesbeek. dat kan zeker in deze buurt. Reestraat 4 is gelegen in de buurt ( De Horst ). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

PARKEREN: Voldoende parkeer gelegenheid op eigen perceel.

BEGANE GROND: Horecazaak me terras aan de voorkant, extra toegang aan de rechterzijde en een grote zaal ( 200m2 ) aan de achterkant van het pand. Tevens treft u via de achtertuin een appartement ( 64m2 ) met eigen tuin.

EERSTE VERDIEPING: Bovenwoning met eigen ingang, ruime woonkamer, open – keuken, badkamer en drie slaapkamers en een dakterras. De zolder is eventueel nog uit te bereiden als vierde kamer.

ACHTERGELEGEN APPARTEMENT: aan de achterkant van het gebouw treft u een appartement van ca. 64m2

OPPERVLAKTE : De totale woon / werk oppervlakte is ca. 900 m2

PLATTEGROND: Op aanvraag via de mail te ontvangen.

BIJZONDERHEDEN :

• Momenteel 2 woningen aanwezig (vergund)
• Goed onderhouden.
• Houten ramen / kozijnen met dubbelbeglazing.
• Veel mogelijkheden in een eventuele splitsing in meerdere woningen.
• Bovengelegen woning is gemoderniseerd.
• Mogelijk om het in te richten als B&B
• Groot wonen
• Dakterras
• Gunstig gelegen

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

https://youtu.be/7WZS9cZU7Bs