Op een top locatie te Zeist wordt u door uwhorecamakelaar deze zeer goed renderende horecazaak ter overname aangeboden. Rotilicious is een surinaams restaurant en een begrip in de omgeving.

Voor de lekkerste roti, bami en nasi gerechten kun je hier terecht. Ook voor catering opdrachten weten vele mensen dit restaurant te vinden.

Bij binnenkomst voelen de gasten zich gelijk welkom, de inventaris is compleet en in zeer goede staat.

Door de jarenlange constante kwaliteit heeft de zaak een zeer sterke naamsbekendheid opgebouwd.

het concept leent zich erg goed om door te zetten en uit te breiden maar de locatie leent zich ook perfect voor andere concepten.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED:Betreft uitsluitend verkoop van het bedrijf.

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: De vraagprijs voor de overname van het bedrijf bedraagt €57.500,–

HUURPRIJS: De huur bedraagt €1.200,– per maand voor het restaurant. De huur van de externe catering locatie bedraagt €500,– per maand.

HUUROVEREENKOMST: HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE. en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022

CONCEPT: Regionaal bekende Roti zaak met grote klantenbestand, uiteraard is de locatie ook geschikt voor andere concepten en of in combinatie met het huidige concept.

LIGGING:

• Dit restaurant is gelegen in het winkelcentrum van Zeist met veel traffic.
• Centraal gelegen en zowel met openbaar vervoer als eigen vervoer goed bereikbaar.
• Meerdere winkels / horeca in het winkelcentrum

OBJECT: Meester de Klerkstraat 4 is gelegen in de plaats Zeist, de gemeente Zeist en de provincie Utrecht. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 55 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 124 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 11 m², terwijl het grootste object 5538 m² groot is. Het pand waarin Meester de Klerkstraat 4 ligt is gebouwd in het jaar 1996. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Dit pand is het meest recent exemplaar in de straat. Het oudste object komt er uit 1991 en het gemiddelde bouwjaar is 1992. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: ‘winkelfunctie’.

MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor:

• Voortzetten van de huidige onderneming
• Binnen de geldende eisen toevoegen van een ander concept
• Eventueel andere openingstijden

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

PARKEREN: Voldoende openbaar, eventueel bij een parkeergarage.

BEZORGEN: Dit restaurant heeft een eigen bezorgservies maar ook aansluiting bij Thuisbezorgd.nl.

TERRAS: Niet aanwezig, koper kan altijd een aanvraag indien bij de gemeente Zeist.

OPPERVLAKTE: ca. 60 m²

ENERGIELABEL: Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel G geregistreerd.

BESTEMMINGSPLAN: Droge horecavergunning.

OMZETINDICATIE: De omzet bedraagt ca. €250.000-300.000 per jaar.

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente bepaald worden.

Momenteel 6 dagen per week open van 16:00 – 21:00 uur.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat.

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, inventaris is in top staat en stemt goed af op het concept.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 20% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de rekening van uwhorecamakelaar bv te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• zeer goed gelegen in het winkelcentrum.
• sterke naamsbekendheid
• externe locatie voor catering
• nette huurprijs

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.