Beleggingspand / horecapand / groot wonen pand bestaande uit twee huisnummers in zeer geliefde locatie, onder rook van Eindhoven te Waalre door uwhorecamakelaar te koop aangeboden.

ATTENTIE: WIJ KUNNEN U EVENTUEEL BEGELEIDEN VOOR HET KRIJGEN VAN EEN LENING EN OF HYPOTHEEK VOOR AANKOOP VAN DIT PAND.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: Meer informatie inzake de vraagprijs van het onroerend goed wordt op aanvraag verleend.

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: VERKOCHT

HUURPRIJS: Niet van toepassing, het object wordt uitsluitend te koop aangeboden.

CONCEPT: Café / eetcafé / Brasserie / restaurant met zaal.

LIGGING:

• Dit prachtige horecapand gelegen op een gezellig pleintje van Waalre
• Korte afstand van High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen, Eindhoven en A2/A50/A67.
• Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.
• Op loopafstand van verschillende faciliteiten (school, winkelcentrum, bushalte enzovoort)

OBJECT: Dit object bestaat uit twee wooneenheden:

• Markt 18 en Markt 19 te Waalre met twee verschillende bestemmingsplannen.

MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor:

• Transformatie naar een B&B en of logebestemming
• (in overleg en goedkeuring gemeente).
• Splitsing in horeca / wonen
• Eventuele toevoeging van een woning aan de linkerzijde van het perceel (voorbehoud goedkeuring gemeente)

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

Op de begane grond treft u een grote horecagelegenheid met een groot terras, op de eerste en tweede verdieping de bovengelegen woning.

TUIN: Tuin rondom het gebouw dat momenteel als horecaterras wordt gebruikt.

PARKEREN: Voldoende openbaar en in naaste omgeving.

VERPLICHTINGEN: Er zijn geen leverancier noch overname van personeelsverplichtingen.

LEASECONTRACTEN: Geen leasecontracten.

TERRAS: ca. 40 zitplaatsen met uitzicht op kerktoren en Kioskplein, tevens leuke uitstraling door raam ijsverkoopunit.

OPPERVLAKTE:

• Markt 18 5581GK Waalre is een verblijfsobject in gebruik en heeft een bijeenkomstfunctie met een oppervlakte van 364 m². De oppervlakte van het totale grondvlak van het gebouw is 246,95m²
• Markt 19, 5581GK Waalre is een verblijfsobject in gebruik en heeft een woonfunctie met een oppervlakte van 121 m². De oppervlakte van het totale grondvlak van het gebouw is 112,98m².

BOUWJAAR: 1924

PERCEELOPPERVLAKTE: 1430 M²

PERCEELNUMMER: 2491

ENERGIELABEL: Er is geen energielabel aanwezig, verkoper zal uiterlijk op de dag van overdracht aan koper een energielabel die tevens verplicht is overhandigen.

BESTEMMINGSPLAN: Woonbestemming / bijeenkomstfunctie (horeca)

OMZETINDICATIE: Op aanvraag.

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente bepaald worden, momenteel is het restaurant 6 dagen per week van 13:00 tot 00:00 uur open.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in redelijk staat van onderhoud.

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, inventaris is in goede staat en stemt goed af op het concept.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in redelijke staat van onderhoud.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer goed gelegen aan gezellig en karakteristiek pleintje.
• Pand in redelijke staat.
• Korte afstand van High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen, Eindhoven en A2/A50/A67.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.